En Santiago de Compostela, el 15 de diciembre, se ha revelado un ligero descenso en la compraventa de viviendas en Galicia, con una reducción del 1,3% en octubre en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta caída es menos pronunciada que la media nacional, que se sitúa en un 2,5%, según los recientes datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

A lo largo del décimo mes de 2025, se registraron un total de 2.782 transacciones de viviendas en la comunidad gallega, dentro de un total de 5.038 propiedades transmitidas. En el mismo periodo, destacaron 42 donaciones y 1.213 herencias, así como 9 permutas, en un contexto que refleja una actividad inmobiliaria variada.

En términos globales, Galicia transfirió 12.214 fincas en octubre, de las cuales 3.089 eran rústicas y 9.125 urbanas. A nivel nacional, la compraventa de viviendas también mostró un descenso, con una bajada del 2,5% en relación a octubre de 2024, totalizando 67.789 operaciones. Este efecto se debe, en gran medida, a la caída en las ventas de viviendas nuevas, aunque las transacciones de viviendas de segunda mano alcanzaron su cifra récord mensual, superando las 53.300 operaciones.

A pesar de esta tendencia a la baja en octubre, el interés por la compraventa de viviendas sigue siendo notable, ya que el número de transacciones en noviembre marcó el punto más alto del año y representó un importante repunte desde el octubre de 2024, que vio más de 69.000 compraventas.

Este retroceso del 1,3% en Galicia respalda una tendencia interanual de caídas tras un aumento del 3,8% en septiembre. En octubre, las operaciones sobre viviendas nuevas disminuyeron un 12%, lo que representa un fuerte retroceso desde mayo de 2024. Sin embargo, el sector de las viviendas usadas mostró señales de resiliencia, con un ligero aumento del 0,5% interanual, alcanzando hasta 53.325 ventas, un récord desde el inicio de los registros en 2007.

En el análisis de los tipos de viviendas, el 93,4% de las compraventas correspondieron a propiedades libres, mientras que solo el 6,6% eran protegidas. Aquí, la compraventa de viviendas libres se redujo un 1,4% interanual, mientras que las protegidas sufrieron una caída del 15,6% en sus transacciones.

En comparación con septiembre, la actividad del sector mostró un ligero repunte en octubre, incrementándose un 6,3%, impulsada por un crecimiento del 4,6% en viviendas nuevas y del 6,7% en usadas. A lo largo de los primeros diez meses del año, las compraventas de viviendas han aumentado un 12,3%, con un total de 601.543 operaciones, y se espera que 2025 sobrepase el total de 640.401 registradas en 2024.

En términos regionales, Andalucía destacó como el líder en compraventa de viviendas en octubre, con 13.813 operaciones, seguida de Cataluña (11.093), Comunidad Valenciana (10.207) y Madrid (7.805). Solo cinco comunidades experimentaron incrementos en sus ventas en octubre, destacando Cantabria con un notable aumento del 8,9%, mientras que Madrid, Canarias y Baleares marcaron caídas de dos dígitos.

Las transacciones de fincas en los registros de propiedad también mostraron un descenso, alcanzando 221.889 fincas en octubre, lo que supone un 4,3% menos que el año anterior. Las operaciones de compraventa de fincas vieron una caída del 1,7%, mientras que las donaciones cayeron un 11,3%. Sin embargo, las operaciones por permuta experimentaron un ligero aumento del 8,3%.

Finalmente, entre las fincas transmitidas, el 88,4% fueron urbanas y el 11,6% rústicas, siendo que en el caso de las urbanas, el 59,6% se correspondieron con compraventas de viviendas. Las fincas rústicas vieron una disminución del 7,2% interanual, totalizando 14.976, y las urbanas una leve bajada del 1%, con un total de 113.657.