SANTIAGO DE COMPOSTELA, 19 Ene.

La compraventa de viviendas en Galicia sufre un fuerte desplome del 22,9% en noviembre de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este viernes.

Estos datos revelan que Galicia es la cuarta comunidad con el mayor descenso en la compraventa de viviendas, superando en ocho puntos la media nacional del 15,1% de caída. Las peores cifras se encuentran en Extremadura, La Rioja y Madrid, con caídas del 34,53%, 28,26% y 25,72%, respectivamente. Por otro lado, destaca el incremento del 6,6% en Asturias.

De esta manera, la compraventa de viviendas vuelve a terreno negativo en la comunidad gallega, tras una subida en octubre que rompió con diez meses consecutivos de caída interanual.

En noviembre, se registraron 1.538 operaciones de compraventa en Galicia. De ellas, 1.484 fueron viviendas libres y 54 de protección oficial. Además, 375 correspondieron a viviendas nuevas y 1.163 a usadas.

En ese mismo mes, se llevaron a cabo un total de 2.968 operaciones sobre viviendas, incluyendo las 1.538 compraventas, 803 herencias, 30 donaciones, 14 permutas y 583 operaciones de otro tipo.

En cuanto a las fincas transmitidas en Galicia en noviembre, se registraron un total de 9.503. De ellas, 5.594 eran fincas urbanas, entre las que se encuentran las 2.968 viviendas, 433 solares y 2.193 de otro tipo. Por otro lado, se transmitieron 3.909 fincas rústicas.

Las fincas urbanas se transmitieron a través de 2.920 compraventas, 1.316 herencias, 80 donaciones, 71 permutas y 1.207 operaciones de otro tipo. Por su parte, las fincas rústicas contaron con 966 herencias, 740 compraventas, 35 donaciones, 52 permutas y 2.116 operaciones de otro tipo.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas durante el pasado mes de noviembre sufrió un descenso del 15,1% en comparación con el mismo mes de 2022, alcanzando un total de 46.888 operaciones, su cifra más baja en este período desde 2020. Este retroceso se produce en un contexto de tipos de interés más elevados, según el INE.

Con esta caída interanual, que amplía en cuatro puntos la registrada en octubre (-11,1%), la compraventa de viviendas lleva diez meses consecutivos en negativo. Este descenso se debe tanto a la caída de las operaciones de viviendas usadas como a la disminución en la venta de viviendas nuevas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 16% en noviembre de 2023, alcanzando un total de 38.015 operaciones, mientras que las transacciones de viviendas nuevas disminuyeron un 11,1% interanual, llegando a las 8.873 operaciones.

El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre de 2023 fueron viviendas libres y el 6,9% fueron viviendas protegidas. En cuanto a las cifras totales, la compraventa de viviendas libres cayó un 14,4% interanual, llegando a las 43.654 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas se desplomó un 23,5%, alcanzando las 3.234 transacciones.

En comparación con el mes anterior, la compraventa de viviendas subió un 2,1% en noviembre de 2023. Sin embargo, en los primeros once meses de 2023, ha experimentado una reducción del 9,3%, con caídas del 4,3% en viviendas nuevas y del 10,4% en viviendas usadas.

Por comunidades autónomas, Andalucía fue la región con mayor número de compraventas de viviendas en noviembre de 2023, con un total de 9.857, seguida de la Comunidad Valenciana (7.924), Cataluña (7.445) y Madrid (5.064).

Catorce comunidades registraron una disminución en la compraventa de viviendas en noviembre de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior. Los descensos más marcados se dieron en Extremadura (-34,5%), La Rioja (-28,3%) y Madrid (-25,7%), mientras que los descensos más moderados fueron en Aragón (-2,2%) y Castilla y León (-7,8%).

Por otro lado, solo tres comunidades autónomas experimentaron un aumento en la compraventa de viviendas en noviembre de 2023 respecto al mismo mes del año anterior: Asturias (+6,6%), Cantabria (+5,1%) y Castilla-La Mancha (+2,6%).

En cuanto a las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, que se originaron en escrituras públicas previas, se registraron un total de 179.355 en noviembre de 2023, lo que representa una disminución del 4,2% en comparación con el mismo mes del año anterior.

En cuanto a la compraventa, se transmitieron un 10,3% menos de fincas que el año anterior, mientras que las transmitidas por donación disminuyeron un 0,5%, las transmitidas por herencia disminuyeron un 0,7% y las operaciones por permuta retrocedieron un 19,6%.

El 86,1% de las compraventas en noviembre correspondieron a fincas urbanas, que incluyen viviendas, mientras que el 13,9% correspondió a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas disminuyeron un 10,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas cayeron un 7,1% en comparación con noviembre de 2022, llegando a 80.893 y 13.034 operaciones respectivamente.