El aumento en el precio de la vivienda libre en Galicia ha superado la tendencia general de España, lo que resalta una situación económica que merece atención. Esta noticia se difunde desde Santiago de Compostela, donde los datos recientes revelan que el precio medio por metro cuadrado ha alcanzado los 1.386,7 euros en el tercer trimestre de 2024, lo que representa un incremento del 6,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según la información publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Esta cifra marca el pico más alto registrado en la historia reciente, dado que no se había visto un precio tan elevado desde el tercer trimestre de 2011. El contexto actual plantea preguntas sobre la accesibilidad de la vivienda y los retos económicos que enfrentan las familias gallegas.

Comparando con el avance nacional, el aumento en Galicia es significativo; supera en cuatro décimas la media española, que se sitúa en un 6%. Sin embargo, es importante señalar que el precio medio en el conjunto del país se eleva a 1.921 euros, lo que implica que los gallegos enfrentan un diferencial de 534 euros menos por metro cuadrado en sus viviendas.

Analizando la evolución del mercado, se observa que en relación con el trimestre anterior, el aumento en Galicia fue del 3,1%, lo que contrasta con el modesto incremento del 1,3% que se dio en el resto de España. Este crecimiento dispar sugiere una dinámica de mercado activa y, potencialmente, la necesidad de políticas públicas que faciliten el acceso a la vivienda.

En cuanto a las provincias gallegas, se evidencian diferencias marcadas en los precios. Pontevedra lidera con un coste de 1.506,9 euros por metro cuadrado, seguida de A Coruña con 1.445,3 euros. En oposición, las provincias interiores de Lugo y Ourense presentan tarifas considerablemente más bajas, con precios de 986,9 euros y 973,1 euros, respectivamente, manteniéndose entre las pocas provincias de España que todavía no superan los 1.000 euros por metro cuadrado.

Los datos, traídos a la luz por Europa Press, indican que el precio medio de la vivienda libre en el país ha experimentado un aumento trimestral del 1,3% y alcanza cifras no vistas en los últimos 15 años, específicamente desde el primer trimestre de 2009. Esto apunta a un contexto de recuperación económica, aunque la accesibilidad sigue siendo un tema delicado para muchas familias.

En el ámbito de las comunidades autónomas, se observa que en ninguna se ha registrado una reducción en los precios en el último año. Las Islas Baleares y la Comunidad de Madrid destacan con incrementos notables del 9,9% y 8,9%, respectivamente, lo que pone de manifiesto la presión que existe sobre el mercado de la vivienda en estos territorios.

Madrid se consagra como la comunidad con el precio por metro cuadrado más elevado, alcanzando 3.274,6 euros, seguida de cerca por las Islas Baleares con 3.208,4 euros. Esta situación puede ser reflejo de la desigualdad en el acceso a la vivienda digna y de la necesidad de intervenciones políticas efectivas que busquen equilibrar estas disparidades.

Por el contrario, La Rioja destaca por tener el menor incremento, con un aumento interanual del 0,8%, aunque sigue siendo considerablemente más elevada en comparación con Extremadura, que mantiene el precio por metro cuadrado más bajo, situado en 901,6 euros.

Además, al examinar las variaciones en las provincias, se identifican notables incrementos en lugares como Valencia (+10,2%), Málaga (+9,4%) y Teruel (+9,3%). Sin embargo, es relevante resaltar que algunas provincias como Ciudad Real, Melilla y Zamora han experimentado caídas en sus precios, lo que indica problemas que merecen ser investigados para entender las dinámicas locales del mercado.

En cuanto a la vivienda más nueva, el valor medio del metro cuadrado para propiedades de hasta cinco años de antigüedad fue de 2.255,3 euros, con un crecimiento del 4,2% respecto al año anterior. En contraste, las viviendas de más de cinco años vieron un aumento mayor, situándose en 1.911 euros con un incremento anual del 6%.

Al observar los municipios de más de 25.000 habitantes, Santa Eulalia del Río en Baleares se erige como el más caro con 5.363,9 euros por metro cuadrado, mientras que Puertollano en Ciudad Real se posiciona como el más asequible, con 598,1 euros, un claro reflejo de las disparidades que existen a nivel nacional.

En lo que respecta a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado durante los primeros nueve meses del año fue de 1.167,8 euros, lo que implica un leve aumento del 0,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior, sugiriendo que aunque los precios no son exorbitantes, la necesidad de vivienda asequible sigue siendo una preocupación constante.

Finalmente, es importante destacar que se realizaron un total de 153.621 tasaciones inmobiliarias hasta septiembre, lo que refleja la creciente atención y actividad en el sector inmobiliario, pero también subraya la necesidad de ser proactivos en la búsqueda de soluciones que garanticen el acceso a vivienda digna para todos.