SANTIAGO DE COMPOSTELA, 17 Mar.

La Xunta ha implementado dos nuevas líneas de avales dirigidas a facilitar la compra de viviendas a jóvenes menores de 36 años, así como a personas sin límite de edad. Esta iniciativa, que busca promover el acceso a la vivienda en la comunidad, resalta la importancia de apoyar a los sectores más vulnerables.

Durante la reunión semanal del Consello de la Xunta, celebrada el lunes, se aprobó la dotación de 5 millones de euros para estas líneas de avales, que cubrirán hasta el 20% del precio de la vivienda. Esta medida forma parte de un esfuerzo más amplio por parte del gobierno gallego para hacer frente a la crisis de acceso a la vivienda que afecta a muchos jóvenes y familias de la región.

Los requisitos estipulan que las viviendas deben situarse en Galicia y ser utilizadas como residencia habitual durante el tiempo que dure el aval. Una vez que el propietario reponga el monto del aval público a la entidad financiera, la obligación de mantener estas condiciones dejará de aplicarse.

La convocatoria oficial se publicará en el Diario Oficial de Galicia, y los jóvenes interesados podrán presentar sus solicitudes desde el 1 de abril de 2025 hasta el 31 de octubre, o hasta agotar el presupuesto asignado por el gobierno de Alfonso Rueda.

Aquellos que deseen beneficiarse de estos avales deben estar empadronados en Galicia y ser menores de 36 años al momento de la solicitud, mientras que la línea sin límite de edad requerirá que los solicitantes cumplan con las condiciones necesarias para acceder a viviendas protegidas.

Para calificar para uno de estos avales, será esencial que la hipoteca solicitada cubra entre el 80% y el 100% del valor del inmueble, y los fondos obtenidos mediante el aval deberán destinarse exclusivamente a cancelar esta deuda hipotecaria.

Los límites de precio para la adquisición de viviendas libres varían según la localidad: un máximo de 260.000 euros en ciudades como A Coruña, Santiago, Vigo, Pontevedra y Ourense; 210.000 euros en Lugo y Ferrol; y 180.000 euros en otras localidades más pequeñas.

En el caso de viviendas protegidas, deben contar con la calificación definitiva de protección autonómica al momento de la convocatoria, y se aplicarán los precios máximos establecidos en esta calificación.

Los solicitantes deberán demostrar ingresos anuales que sean al menos el equivalente a dos veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), lo que representa 16.800 euros, sin superar 5,5 veces el Iprem (46.200 euros). Si hay más de un comprador, el límite conjunto que se permite será de 54.600 euros, es decir, 6,5 veces el Iprem.

En el caso de la adquisición de viviendas protegidas, se aplicarán las normativas correspondientes, sin considerar los umbrales mencionados anteriormente.

Asimismo, en esta reunión, el Consello de la Xunta aprobó la convocatoria de ayudas destinadas a mejorar la accesibilidad en viviendas, con un presupuesto de 5,3 millones de euros para llevar a cabo diversas obras en más de 745 inmuebles. Esta iniciativa pretende contribuir a crear un entorno más inclusivo y accesible para todas las personas.

El Gobierno gallego ha detallado que se buscará implementar mejoras como la instalación de ascensores, la adaptación de accesos desde la vía pública, y la utilización de productos de apoyo, así como sistemas de guiado y señales lumínicas y sonoras.

Por último, el Ejecutivo autonómico también aprobó el lanzamiento de un primer proyecto piloto que tiene como objetivo optimizar el aprovechamiento económico del ahorro energético en la administración pública mediante la implementación de un sistema de certificados de eficiencia energética. Esta medida no solo fomentará la inversión en nuevas tecnologías, sino que reducirá costos para los consumidores y generará ventajas económicas y sociales a través del intercambio de eficiencia por recompensa económica.