24h Galicia.

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El valor de las viviendas de segunda mano en Galicia aumenta un 3% en 2023, alcanzando los 1.368 euros por metro cuadrado.

El valor de las viviendas de segunda mano en Galicia aumenta un 3% en 2023, alcanzando los 1.368 euros por metro cuadrado.

La rentabilidad se sitúa por debajo de la media nacional en todas las capitales de provincia gallegas

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 8 Ene. - El precio de la vivienda de segunda mano en Galicia ha experimentado un modesto aumento del 3% en 2023, alcanzando los 1.368 euros por metro cuadrado en diciembre. Esta cifra posiciona a Galicia como la segunda región española con el menor crecimiento, solo por delante de Extremadura (+1,23%), según el informe anual de precios de venta de 'pisos.com'.

Además, Galicia se ha consolidado como la quinta Comunidad más asequible de España, solo superada en niveles de asequibilidad por Extremadura (819 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (876€/m2), Castilla y León (1.221€/m2) y Murcia (1.249€/m2). A nivel nacional, el precio medio de venta de viviendas se situó en 2.160 euros por metro cuadrado, un 8,86% más alto que en 2022.

Analizando por provincias, A Coruña experimentó un aumento del 3,3% en el precio de la vivienda el pasado año, alcanzando los 1.418 euros por metro cuadrado. Por otro lado, Lugo y Pontevedra también experimentaron aumentos, del 0,63% (910 euros) y del 4,83% (1.631 euros), respectivamente. Ourense, en cambio, fue la única región gallega en la que el precio de la vivienda descendió, registrando una disminución del 4,09% y situándose en los 915 euros por metro cuadrado.

En cuanto a las capitales de Galicia, A Coruña lidera el ranking con un aumento del 5,39% en el precio de la vivienda de segunda mano en 2023, alcanzando los 2.463 euros por metro cuadrado. Lugo registró un modesto incremento del 0,25%, situándose en los 1.378 euros. Ourense experimentó un crecimiento del 2,55%, alcanzando los 1.561 euros. Por su parte, Pontevedra tuvo el mayor aumento, del 10,11%, situándose en los 1.933 euros por metro cuadrado.

En cuanto a los precios, A Coruña ocupa la duodécima posición en el ranking de capitales más costosas a nivel nacional, con un precio medio de 2.463 euros por metro cuadrado. Por otro lado, Lugo se posiciona como la novena capital más asequible, con un precio medio de 1.378 euros por metro cuadrado.

El portal inmobiliario Idealista también ha publicado un estudio sobre la rentabilidad de la vivienda en 2023, situando este dato en un 7,1% a nivel nacional, una décima menos que en 2022.

Este informe también proporciona cifras relacionadas con la rentabilidad en Galicia. En A Coruña, la rentabilidad de la vivienda se sitúa en un 4,8%, mientras que la de las oficinas es del 7,4%, la de los locales comerciales del 7,6% y la de los garajes al 4,3%. En Lugo, la vivienda registra un beneficio del 6,3%, mientras que la rentabilidad de los locales comerciales es del 9,8% y la de los garajes del 4,3% (Idealista no proporciona datos sobre oficinas en esta ciudad).

En Ourense y Pontevedra, la rentabilidad de la vivienda es del 5,8% y del 5,1%, respectivamente. En cuanto a las oficinas, Ourense registra una rentabilidad del 6,4%, mientras que no se disponen de datos para Pontevedra. La rentabilidad de los locales comerciales en Ourense es del 8,1%, mientras que en Pontevedra es del 7,7%. Por último, la rentabilidad de los garajes es del 3,3% en Ourense y no se cuenta con datos para la ciudad de Pontevedra.