En un sorprendente aumento del 40,2%, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Galicia durante el mes de julio respecto al mismo periodo en 2023 se elevó significativamente, alcanzando un total de 1.272 préstamos, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este viernes.

El valor total de estas operaciones ascendió a 159,73 millones de euros, lo que también representa un aumento del 44,95% en comparación con el año anterior.

En cuanto al total de fincas, se constituyeron un total de 1.745 hipotecas, de las cuales 31 fueron rústicas y 1.714 urbanas. De estas últimas, 1.272 corresponden a préstamos para viviendas, cinco para solares y 437 para otras fincas.

A nivel estatal, el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 23,5% en el mes de julio en comparación con el mismo periodo en 2023, alcanzando un total de 36.260 préstamos, la cifra más alta en un mes de julio desde 2010, con un tipo de interés medio inferior al mes anterior.

El tipo de interés promedio para las hipotecas sobre viviendas en el mes de julio fue del 3,17%, en comparación con el 3,26% registrado en junio, marcando su tasa más baja desde junio de 2023, cuando también se situó en el 3,17%.

Con este aumento interanual en julio, la firma de hipotecas vuelve a cifras positivas después de dos meses consecutivos de descensos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6,2% interanual en el séptimo mes del año, llegando a los 151.944 euros, mientras que el capital prestado se incrementó en un 31,2%, alcanzando los 5.509,4 millones de euros.

Después de la reducción de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) debido a los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas en julio fue del 3,17%, con un plazo medio de 25 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es seis décimas inferior al año anterior (3,23%), acumulando así 16 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.

En el mes de julio, el 41% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 59% lo hicieron a tipo fijo, siendo este último porcentaje el más alto desde junio de 2023, superando el 60%. El interés medio al inicio fue del 3,32% para las hipotecas a tipo fijo y del 2,99% para las variables, bajando así del 3% por primera vez desde agosto del año pasado.

En cuanto a la variación mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 15%, mientras que el capital prestado creció un 19,6% y el importe medio aumentó un 4%.

En los primeros siete meses del año, el número de hipotecas para la compra de vivienda se redujo en un 1,1%, con un descenso del 1,4% en el capital prestado y una disminución del 0,3% en el importe medio.

Por comunidades autónomas, Cataluña (6.798), Andalucía (6.602) y Madrid (5.659) fueron las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio de este año.

Quince comunidades firmaron más hipotecas sobre viviendas en julio en comparación con el mismo mes de 2023, destacando los aumentos interanuales de Navarra (+63,3%), Cantabria (+52%), Galicia (+40,2%) y Asturias (+35,8%).

Por el contrario, los préstamos para la compra de vivienda disminuyeron en dos comunidades autónomas: Aragón, con una caída del 12,9%, y Baleares, que registró un descenso del 5,5%.

Según los datos del INE, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (donde se incluyen las viviendas) aumentó un 21,6% en julio en comparación con el mismo mes de 2023, llegando a un total de 46.080 préstamos.

El capital de los créditos hipotecarios aumentó un 25,8% en el séptimo mes del año, alcanzando los 7.851 millones de euros, mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas aumentó un 3,5% interanual, llegando a los 170.388 euros.

En julio, un total de 10.227 hipotecas experimentaron cambios en sus condiciones, un 3,1% más que en el mismo mes del año anterior.

De estas modificaciones, 10.148 fueron novaciones (o modificaciones realizadas con la misma entidad financiera), lo que representa un aumento del 24,7%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad financiera (subrogaciones al acreedor) fue de 387, un 77,4% menos que en julio de 2023.

En 129 hipotecas, hubo un cambio en el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 73,7% menos que el año anterior.

El 81,2% de las hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés, según los datos recopilados.